住人集装箱本身有很多特点： 1、住人集装箱整体上来看是以钢结构为主要架构； 2、住人集装箱房结构采用螺栓连接或者焊接，可靠性有保障； 3、住人集装箱的墙体内嵌保温材料，隔热效果好； 4、住人集装箱的门窗具有可靠性、安全性、灵活性； 5、住人集装箱内部采用标准化工艺生产，提高了住人集装箱的安全性和可靠性； 6、水电设计与安装在生产时就已经确定，全部预埋好了； 7、住人集装箱具有较强的抗风能力、抗震能力； 8、住人集装箱可利用面积比传统房屋高； 9、自重比传统房轻，对地基压力小。
所以对于集装箱房的维护成了人们关注的点，在集装箱使用过程中，应该怎么正确的维护使用呢？ 1.承重架焊缝不得开焊，锈蚀严重的焊缝应停止除锈补焊，结构配件的活动连接部位维修后应涂抹防锈油维护。 2.配件和板材产生弯曲变形时，应及时修复或改换，当门窗及配件呈现断裂、损坏时，应及时修复或改换。 3.如需重复利用规则年限内的活动房，重新组装前应对主要构件停止检查、维护，到达质量要求的方可运用。 4.组织相关人员对正在建筑的施工情况进行定期检查、维护。对检查过程中发现的问题和平安隐患，应及时采取处置措施。 5.集装箱剐蹭后需使用専业修补试剂防腐蚀，因为集装箱外部具有専业的防腐蚀保护层，如果受到刮蹭，那么就会很快的受到外界或者大气中污染物的腐蚀，使集装箱表皮漆面大面积脱落，蕞后腐蚀到整个箱体。 6.单次使用完集装箱后，要对它的内部进行集中的清洁，主要对集装箱的箱壁以及箱底进行清扫和擦拭，看是否有垃圾或者腐蚀性物质的残留，如果有，则需要尽快使用试剂进行中和反应，防止对箱体进行侵蚀。 7.使用时避免叠放时间过长，顶部与底部承受力不同，顶部的承受强度较小，如果长时间叠放可能会使顶部变形。
这种住人集装箱不同于传统板房，在技术上和材质上都有很大改良。首先是技术上，住人集装箱采用全钢质材料，牢固的底盘和框架保证了其的使用年限，面对恶劣环境也毫不逊色。住人集装箱运输起来也很方便，可以在工厂组装好，整体运输，亦可将顶和低及其他材料打包运到现场，半小时即可组装一套。其墙体材料不是以前的泡沫复合板，而是防火性极强的岩棉复合板，也保证了密封性，告别冬冷夏热的时代。特别强调一点，比传统临建房更加突出的一点是，住人集装箱可以满足各种造型，不再是单一排列，根据用户要求可以建造出不同样式的组合，极具观赏性，让工地住房不再单调。
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